La localisation des grandes zones de logistique

Résumé

La croissance de la logistique a engendré récemment de nombreuses nouvelles zones d’activités spécialisées, dénommées le plus souvent parcs ou plates-formes logistiques. L’objectif de cet article est de comprendre leur développement et d’en cerner les logiques de localisation.  À  cette  fin,  nous  avons  d’abord  tenté  de  mieux  cerner  le  domaine  d’activités  : types  de  logistique,  opérations  prises  en  charge,  secteurs  touchés,  opérateurs  concernés… Ensuite,  sur  base  de  données  issues  principalement  des  milieux  professionnels,  nous  avons cherché à épingler les facteurs et contraintes de localisation des nouvelles zones et de démonter les mécanismes du nouveau marché de l’immobilier accompagnant ces zones, le but étant de dégager les grands principes de localisation à la fois à l’échelle du choix des pays, des régions et des sites.À la lumière de cette première analyse, la logique de localisation des activités de logistique semble  bien  spécifique  et  s’inscrit  sans  aucun  doute  entre  celle  des  industries  et  celle  des services.

Abstract

The  growth  of  logistics  has  recently  fathered  many  new  zones  of  specialized  activities, called  most  of  the  times  parks  or  logistic  platforms.  The  objective  of  the  article  consists  in understanding their development and in identifying the logics of location. For this purpose, we  have  first  tried  to  identify  better  the  domain  of  activities:  types  of  logistics,  carried  out operations, concerned sectors, concerned operators... Afterwards, on the basis of data mostly coming from professional circles, we have attempted to identify the factors and constraints of the new zones location, and to specify the mechanisms of the new real estate business linked to those zones, our goal consisting in bringing out the main principles of location on the scale of the countries, regions and sites choices. In the light of this first analysis, the logic seems pretty specific and takes place undoubtedly between the logic of industries and services.

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