Influence des politiques des pouvoirs publics en matière d’implantation commerciale sur l’activité en centre-ville. Comparaison : Liège, Maastricht et Aix-La-Chapelle

Résumé

Des observations réalisées au sein de l’agglomération liégeoise ont permis de constater, parallèlement au développement de nouveaux pôles en périphérie de la ville, un déclin important de l’activité commerciale dans plusieurs quartiers du centre de la ville. Si les facteurs explicatifs de ce déclin sont nombreux, nous nous sommes plus particulièrement intéressés dans cet article à l’influence des politiques menées par les pouvoirs publics en matière d’implantation commerciale sur la vitalité des centres-villes. Pour ce faire, nous avons comparé les agglomérations de Liège, Maastricht et Aix-la-Chapelle qui ont été soumises à des politiques d’aménagement du territoire différentes. Des relevés du taux d’inoccupation des cellules commerciales en centre-ville et de la structure commerciale des nouvelles polarités périphériques de ces trois agglomérations, ainsi qu’une analyse comparative des réglementations en vigueur, ont permis d’apporter quelques éléments à la réflexion sur cette problématique.

Abstract

Observations made in the agglomeration of Liège show us an important decline of the commercial activities in some areas of the town-centre, while we can see a new economic developmen on the outskirts of the city. The many causes of that decline can be explained ; for our part, we are interested (in this paper) in the influence of the policies fallowed by the public authorities, concerning the commercial establishment in the vitality of the city-center. We have compared the agglomerations of Liège, Maastricht  and  Aix-la-Chapelle  which  have  been  submitted  to different planning policies. Reports of vacancy rates of commercial stores in the city-centres and reports of the commercial structure of the new outside poles in these three retail cities, the comparative analysis of reglementations in effect have given us elements for thought about that problematics.

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